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存量房时代现家装新风口
发表时间:2019-01-26 15:13     阅读次数:

  2018年,当互联网家装的高潮还尚未褪去时,家装后市场曾经起头逐步升温,房地产市场也起头逐步进入到了存量房时代。而对家装行业来说,在新的市场情况下,家装后市场似乎也成为了企业竞相追捧的新风口。

  自2009年北京二手室第网签量初次超越新房后,北京房地产市场就正式跨入存量时代。据权势巨子机构数据统计,2016-2017年,我国的二手房买卖量曾经远远跨越新房。

  以北京为例,2018年北京全市二手室第网签总量为153407套,较2017年全年增加12.6%。而新建商品室第成交仅为42994套。投资及地产界人士遍及认为,新房市场的规模、增速均会逐步削减,而存量市场无论在规模仍是增速上,都将呈现持久上扬的态势。对于中国存量房的规模,业内人士预估曾经跨越200万亿元。

  对于家装市场而言,新房削减的装修需求将被旧房的局部维修和翻新所填补。在存量房时代,会发生大量的二次装修、局部翻新革新等需求。目前,家装市场的旧房翻新率已上升到70%。

  现实上,近几年不少保守家装企业、互联网家装企业为尽可能多地占领市场份额而谋求旧房翻新营业的增加。深耕家装行业多年的相关人士暗示,跟着存量住房规模的扩大,家装后市场或将在将来成为家装行业的新蓝海。

  而所谓的家装后市场,简单来说就是家装企业可认为消费者供给的装修后续办事,小抵家具的的安装、维护、维修,大到局部空间的拆改、翻新、革新等。

  按10-15年作为一个住房翻新的周期来计较,目前市场上有大量老旧衡宇曾经达到了“换新”年限,陪伴而来的是庞大的旧房翻新装修需求。秒速时时彩规律:

  “将来家装行业的次要诉求在于对已有住房的再次装修,而消费者对产物附加值和对夸姣糊口的不懈追求也将促使再次装修的营业量攀升。”北京家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨此前就曾告诉记者,这个需求量粗略计较,能达到千八百亿。

  过去,旧房翻新或局部革新的营业在市场上时常蒙受冷遇的环境,陈规模的家装公司遍及因为局部的翻新革新利润少、施工复杂、售后办事繁琐等缘由不肯接办。可在新的市场需求下,装企或将丢弃以往成见,向家装后市场转型。

  据记者不完全统计,市场上已有东易日盛、博洛尼、住范儿等装企试水了旧房翻新、局部革新等营业。同时,也出现出了48快装、盯客快装等特地处置旧房翻新营业的企业。

  但即便如斯,纵观整个家装行业,完全深耕翻新革新范畴的装企并不多,更多的是保守家装公司在已有营业下斥地出的翻新革新营业分支。

  “就客岁全年数据来看,秒速时时彩选开奖:企业比2017年的施工量增加了5倍,客户的需求也在不竭的添加。”48快装创始人薄县立坦言,虽然目前市场的需求量很大,可是专做旧房革新、局部翻新营业的企业还很少。“良多保守家装公司感觉这部门营业很难做,利润秒速赛车开奖官网也少,所以现外行业中少无形陈规模或品牌专做旧房翻新革新的公司。”他说。

  在业内人士看来,装修后市场的消费需求较为分离,纯真依托保守家装公司的业态和模式是无法真正“打透”这个范畴的。

  “翻新革新和保守家装公司的整装虽然从概况上看都是涉及了家装的各个环节,家装维修但从更深的层面上来说,二者的业态并纷歧样。”盯客快装总司理李玉松暗示,旧房翻新的重点是“快”和“准”,“快”是指施工速度要快,因为一些消费者在选择局部革新时还会栖身在原有住房或是要临时租房,因而要尽量缩短革新过程的时间;而“准”则是指要针对老房的分歧户型和分歧需求进行有针对性的革新。“保守家装公司更多垂青设想环节,消费者对各个环节的把控也会愈加详尽,全体的施工时间较长。”李玉松说。

  目前,家装后市场占比在国内曾经接近整个家装建材市场的20%。装企想要抢占家装后市场的规模,做好办事是先决前提。

  专注老房装修的今朝粉饰总裁戴江平就曾暗示,本年企业将从过去单一的办事改变到一体化的办事,把办事作为企业的主导思惟。

  “旧房翻新营业是有它本身的盈利点的,但却不局限于短期的价值盈利。”对于旧房翻新营业能否具有盈利点,薄县立暗示,单就旧房装修的层面讲,是有益润点可挖的,但企业该当将更多的重心放在给消费者带来更好的体验,供给更好的办事,从而传布口碑。

  “从久远来看,当消费者承认企业的办事和质量时,家中如有第二、第三套衡宇需要翻新革新,仍是会选择本人相信的品牌。”他告诉记者,本年恰是企业的“口碑年”,在将来的3-5年中,但愿能够靠办事和口碑,在全国每一个地级市都开设店面。

  想要成功进入这个▓市场,企业不只要打破固有思维,跳出保守的运营模式,还要学会通过资本的整合,逐渐废除运营壁垒,同时强化本身能力,从时效、便利、办事质量等方面进行改革。



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