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起底家装设想师:免费设想是大坑拿走提成再不
发表时间:2018-10-29 17:11     阅读次数:

  【编者按】装修行业具有良多不断尚未处理的沉疴痼疾,从企业到设想师、施工队、建材商等等,冗长的办事链条让行业成长变得笨重迟缓,也让消费者曹乐不少坑。作为企业来说,要有社会义务,配合助力行业成长;作为消费者来说,要擦亮眼睛,加强防备认识。

  在太原装修市场上,良多装修公司都打着免费量房、免费设想的告白吸引顾客。对于良多设想师来说,本是靠着设想吃饭,但良多人都认为设想并不主要,他们更关心“签单、拿提成”,一旦顾客交钱下单,设想师便草草以图纸马马虎虎,再不登业主家的门。

  近日,山西晚报记者走访了太原市各大装修公司及卖场,起底太原装修市场设想师行业内乱象。

  俗话说世上没有免费的午餐,全国没有免费的馅饼,可是免费对于大部门人来讲有着深切骨髓的吸引力,因而免费不断是良多公司的营销法宝,业主就是冲着免费设想去找装修公司,认为免费就是不花钱,其实所谓的免费,就是让你看不到钱怎样花出去的,现实花的费用比付费设想还多。

  在太原市道上的装修公司,几乎每一家都打着“免费量房、免费设想”的告白语。其实所谓的免费,实在费用并不低。

  一位设想师向山西晚报记者坦言,“良多第一次装修的家庭底子不懂装修,给他们拿着尺子去家里比划比划,设想出一套唬人的结果图,只需代价不要太贵,这单根基就拿下了。一单有10%至15%以至更多的提成,设想师的感化根基就竣事了。”

  山西晚报记者领会到,现实上结果图非专业人士也能制造,根基不包含太多手艺含量。

  一位设想师告诉山西晚报记者,设想师电脑或手机上都有一款专业软件,根基上太原市内大部门新建商品房小区,这个软件中都有户型图和立体平面图。不只如斯,每个房间的内墙、外墙尺寸都标得很清晰。只需在这个小区实地量过一次房,其他家底子不需要再次上门量房。

  设想师再简单扣问一下业主房子的面积、房间朝向,很快就能从电脑里调出一张“合适需求”的设想结果图纸。“设想师再偷懒一些,从网上照搬和业主户型类似的现成的设想图,底子不会为业主量身定制。这些设想师都是先拿出一大堆平面图、结果图让业主选择气概。结果图能够随便套用,家装设计业主拿到的‘免费设想’,根基都是如许照搬来的。”业内人士暗示。

  按照一般环境下的施工图纸,包罗建筑平面图、装修设想平面图、电路图等十多张图纸,内容详尽到强电、弱电、开关分布、吊顶、家具、配饰等,每一个细节都用图纸细致绘出。而免费设想图,往往只是一张泛泛的图纸,只是框架,并不克不及指点施工。

  设想费用则会打到此外收费项目里,好比人工费、材料费里,“羊毛仍是出在羊身上”。同时,以“免费”的表面供给的办事,一旦碰着问题,设想师是能够不负义务的。

  若是不是免费装修,那么每平方米的设想费一般在30元-300元之间。气概、材料、装修繁琐程度分歧,设想费都分歧。一般一套房子让设想师全数按照要求设想,费用在4000元-10000元之间。

  装修是一个系统工程,设想师能够算是总筹谋,设想师是整个装修过程中最领会各个细节的人,他们晓得如何才能做出结果,该选哪些材料,这些材料若何搭配,这些材料分什么档次,哪些适合业主,哪些又不适合业主。

  专业的设想师会供给细致的讲解和办事,让业主在装修的路上,少走很多弯路。优良的设想师以至完全不消业主费心,直到合同上的落成日期之时,将所期望的夸姣居家,明大白白地交到业主的手上。

  可现实过程中,设想师往往不克不及做到令业主对劲。山西晚报记者曾约一位设想师到业主家实地看望,可在达到采访地址时,这位设想师搞不清业主家的楼栋和门商标。

  一问才知,一般设想师在开工前交底后便不会再到业主家了,后续有问题都是工长担任的。而进入业主家里,业主吐槽不竭:“所有灯口都不在正两头,灯安装正了,灯口旁边留下的空间还得再修补,当初设想时要一步到位就好了……”可见,设想师在业主和工长之间几乎没有跟尾。

  山西晚报记者走访后获悉,在太原装修市场上,装修公司设想师拿下一单后只担任出图,一旦进入施工法式后便再不干预干与。

  这和装修公司定的绩效查核相关,公司给设想师的绩效只要拿下几单,价值几多金额的票据,对后续质量、办事没有要求。即便工程质量出了问题也是工程部分的事,和设想部分无关。秒速时时彩最新技巧:

  这就导致设想师、工长、业主不克不及无缝对接。一个装修本来是趁热打铁的工程,但当设想、施工是两张皮时,最终的装修成果只能是看起来一样,但工程荫蔽部位便不得而知了。对于免费设想中暗藏的圈套,良多业主在概况上都看不出来,选择、施工之后才会浮现出来。

  “但也有设想师走心,非论是设想阶段仍是施工阶段,会全程伴随业主走完装修整个过程。”某粉饰公司担任人说,“这和业主选择的装修体例分歧相关。若是你的装修只要半包,主材都是本人买,那根基上设想师都不会跟着;若是是大包,需要设想师跟着买材料,大大都设想师仍是会管到底。”

  一位读者告诉山西晚报记者,“前年上半年,我装修了一套140平方米的新房。厨房、卫生间、餐客堂都选了某高档品牌瓷砖。其时是第一次装修,去店里扣问了价钱,走了勾当价,总价比日常平凡省下快要5000元。而伴侣去买瓷砖,跟着设想师去买的,价钱反倒不如我买的廉价。”

  后来,这位读者晓得了设想师赚提成的门道,于是伴随伴侣去买洁具。“我的伴侣其时在两个牌子的同档次产物之间当机不断,我但愿伴侣按照本人的爱好买,然后我帮手砍价。正砍价,他的设想师俄然进了店里。在设想师的保举下,伴侣挑选了一款我认为不太喜好的产物。”

  业内人士透露,无论业主选哪种品牌、哪种档次的产物,只需设想师提前打过招待,特别是伴随采办,设想师必然会回头再找商家要提成。若是客户砍价的价钱太低,商家再给设想师提成,那么商家也会很为难。

  “要么是商家本人不赔本把钱给了设想师;要么商家不给钱,就要获咎设想师,也许设想师下次就不会把客户引见来了,以至会毁谤这个品牌的产物。业主对装修、建材都不懂,凡是会寻找设想师的帮手,设想师就是这个中介的脚色。一般环境下,商家是不肯获咎设想师的。”

  不少业主反映,“当设想师晓得我要买工具,秒速时时彩选开奖:就自动跟来了,我也没让他来。”这种环境下,设想师会强力保举本人熟悉的商家的产物。

  某品牌家具店老板告诉山西晚报记者:“总有被拉客的环境发生,好比业主看上了我家的产物,可是被设想师拉到另一家去了,由于我没有和粉饰公司合作,也没有给设想师提成。”现实上,也许某些没有提成的产物确实要比有提成的产物略好一些,但听过设想师保举后良多业主会选择保举产物。

  业内人士透露,一位设想师若是能全程陪统一路买建材、家具,根基能够拿到万元以上的提成。“良多装修公司为了吸引客户免收设想费用,导致了收入菲薄单薄的设想师只能靠其它方面添加收入。一般设想师会让你按照他要求的材料、类型、品牌和气概等采办原材料。”

  装修结果与设想方案不符的,设想师一概不予担任,所以设想师会带着业主去采办原材料。这些设想师没有把精神放在为业主设想房子上,他们讨价还价的技巧更胜似采购员,采购成功商家就会赐与设想师回扣。

  作为行业潜法则,装修公司与材料店挂勾、计提成的做法已在家装行业具有很多年。目前,监管部分、家装行业协会对设想师这种行为的监管仍处于空白形态,业内人士建议,消费者在进行装修采办建材、家居产物时,尽量避开上述环境。

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